Как купить долю в квартире от близкого родственника и получить налоговый вычет

По законодательству Российской Федерации, вы можете приобрести долю в квартире у сына своей сестры, которому она оформила генеральную доверенность на продажу своей доли. Однако, если бы вы покупали долю у своей родной сестры, это было бы сделкой между близкими родственниками, и вы бы не могли воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным при покупке жилья. В случае покупки доли у сына своей сестры, сделка будет производиться между не близкими родственниками и налоговый вычет может быть применен, если соответствуют условиям налогового законодательства.

Для решения указанного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия доверенности на продажу доли в квартире, которую оформила Ваша сестра.

2. Копия договора купли-продажи доли в квартире, если он уже подписан, либо проект договора.

3. Документы, подтверждающие наличие Вами и Вашей сестрой наследственных прав на указанную долю в квартире.

4. Информация об оценочной стоимости квартиры на момент перехода прав собственности.

5. Копия документа, удостоверяющего личность покупателя (Вашего племянника).

6. Иные документы, которые могут потребоваться при оформлении сделки (например, справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам или согласие супруга на договор).

Относительно налогового вычета можно сказать, что в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества собственникам предоставляется право на получение налогового вычета. Однако, наличие близкого родственника (родной сестры) в качестве собственника может повлиять на возможность применения налогового вычета, т.к. законодательство устанавливает ряд ограничений, которые могут применяться в данном случае. Поэтому я настоятельно рекомендую Вам обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в налоговом праве, для получения более точной информации по данному вопросу.

Федеральный закон № 208-ФЗ "О налоговых вычетах налогоплательщиков физических лиц" от 24.07.2007 года, статья 220 НК РФ "Вычеты при ипотечном кредите", статья 218 НК РФ "Вычеты на образование"