Как купить дом с земельным участком без задолженностей по налогам на недвижимость

При переоформлении права собственности на недвижимость задолженность по налогам остается за продавцом, если иное не было оговорено в договоре купли-продажи. Однако, в целях защиты своих интересов, рекомендуется проверить отсутствие задолженностей перед покупкой недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка с продавцом.
2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием наличия задолженности по уплате налога за недвижимость.
3. Сведения о наличии и размере задолженности по уплате налога за недвижимость.
4. Заключение юриста о том, какие юридические последствия могут возникнуть при переоформлении права собственности на недвижимость с продавца на покупателя в связи с задолженностью по уплате налога за недвижимость.

Согласно законодательству Российской Федерации, задолженность по налогам за недвижимость не переходит на нового собственника при переоформлении права собственности на недвижимость. То есть, в данном случае, задолженность остается за продавцом недвижимости. Однако покупатель должен быть внимателен при покупке такой недвижимости и обязательно проверять наличие задолженности у продавца перед заключением договора купли-продажи. В противном случае, покупатель может столкнуться с проблемами при получении своих прав на недвижимость в будущем.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ: "Переход обязательства при переходе права собственности".

Статья 19 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Порядок перехода прав и обязанностей с продавца на покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости".

Статья 333 Налогового кодекса РФ: "Права и обязанности налогоплательщика при переходе права собственности на объект недвижимости".