Как купить дом с участком без проблем с межеванием и правами на собственность

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки должны быть межеваны и зарегистрированы в установленном порядке. При отсутствии межевания право на землю не может быть оформлено. Покупка дома на участке без межевания приведет к неопределенности в вопросах права собственности на земельный участок. Рекомендуется уточнить информацию о межевании у продавца и, при необходимости, обратиться в органы земельного кадастра и картографии для получения дополнительной информации о статусе земельного участка.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок с указанием его кадастрового номера и площади.

2. Документы, подтверждающие наличие строения и его кадастровый номер.

3. Договор на проведение межевания участка с указанием сроков выполнения работ и ответственности сторон.

4. Результаты межевания в виде технического плана и акта приемки-передачи участка с указанием границ.

После получения вышеперечисленных документов можно оформить право собственности на земельный участок с домом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
• Гражданский кодекс Российской Федерации, разделы "О недвижимости", "О правах на недвижимость"
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи, регулирующие межевание земельных участков, и право собственности на земельные участки.