Решаем проблему с межеванием земельного участка и оформляем дом в собственность

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юридическим услугам специалистов, занимающихся земельными вопросами и оформлением имущественных прав. Проведти проверку наличия правомерности действий при межевании участка земли и допущенных ошибок. В дальнейшем, на основании результатов проверки, подать исковое заявление в суд на признание недействительности результатов межевания и пересмотр границ смежных участков земли, а также на оформление прав на объект недвижимости.

Для решения данной проблемы необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка, подтверждающий право собственности на участок.

2) Договор на проектирование и строительство дома, подтверждающий факт постройки на участке.

3) Документы, подтверждающие проведение межевания, схему участка и его границы.

4) Документы, подтверждающие неверность проведения межевания и нахождение части дома на соседнем участке.

Далее, у Вас есть несколько вариантов решения проблемы. В первую очередь, стоит попробовать договориться с соседом, на чьем участке оказалась часть дома о том, чтобы он подписал дополнительное соглашение к договору купли-продажи, признавая факт нахождения на территории своего участка части дома и предоставляющего согласие на ее использование. В таком случае, необходимо также согласовать новые границы участков и провести повторное межевание.

Если договоренность не будет достигнута, то возможно будет решить проблему в судебном порядке. В таком случае, необходимо будет обратиться к специалисту в области земельного права, который подготовит и представит в суде исковое заявление о признании права собственности на данный участок земли и часть дома, на который он был построен, а также о перенесении границ участков соседей.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Иск о признании права собственности или иного вещного права"; Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Иск о восстановлении нарушенного вещного права"; Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Иск о прекращении нарушения вещного права"; Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав на земельные участки и на объекты недвижимости, находящиеся на них"; Статья 564 Гражданского кодекса РФ "На что нацелены притязания по вещным правам".