Решаем проблемы с ипотекой: оформление квартиры и земельного участка в собственность и доказательство расположения квартиры на участке с межеванием

Данный вопрос требует более подробной информации для формулирования полноценного ответа. Однако, в общем случае, если банк требует привязку квартиры к земле, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт приобретения квартиры с данным участком земли, такие как договор купли-продажи, документы на землю и квартиру, межевой план и другие документы, связанные с данным приобретением. Если межевание участка было сделано, то следует провести проверку на его соответствие и по необходимости обратиться в уполномоченные органы для внесения изменений в межевой план.

Для решения вопроса с банком необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и участка земли, который содержит сведения о точном местонахождении квартиры и участка земли.

2. Кадастровый план участка земли, на котором расположена квартира. Этот документ подтверждает границы и площадь земельного участка.

3. Документы на право собственности на квартиру и участок земли.

4. Технический паспорт на квартиру, в котором указано местонахождение жилого помещения.

5. Документы, подтверждающие выполнение межевания участка земли.

6. Свидетельства о регистрации права собственности на участок земли, квартиру и межевание.

7. Документы, подтверждающие заключение договоров на коммунальное обеспечение квартиры (электричество, водоснабжение, газ и т.д.).

Эти документы помогут доказать банку, что квартира и участок земли находятся на одном и том же земельном участке и что они составляют единое имущество. Помимо этого, необходимо уточнить у представителей банка, какие именно доказательства им требуются, чтобы удовлетворить их требования.

Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - Статья 6. Форма обеспечения ипотечного кредита. - Статья 7. Обязательные условия кредитного договора. - Статья 9. Оценка залога. - Статья 10. Заключение договора об ипотеке. - Статья 11. Регистрация ипотеки. - Статья 12. Права и обязанности залогодателя и залогодержателя. - Статья 13. Исполнение залоговых требований. - Статья 14. Особенности реализации ипотеки. - Статья 15. Особенности реализации залога недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов.