Получение участка в СНТ, оформление в собственность и решение проблем с межеванием

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что при оформлении права собственности на земельный участок следует руководствоваться кадастровым планом территории и границами участка, установленными администрацией СНТ. Если кадастровый план не был утвержден для данной территории, то следует ориентироваться на межевание, проведенное участниками СНТ.

Если вы уверены, что сосед присвоил себе часть вашего участка, то вам следует обратиться к администрации СНТ с просьбой провести повторное межевание, чтобы установить верные границы. В случае невозможности решения данного вопроса в рамках администрации СНТ, вы можете обратиться в судебный орган, чтобы защитить свои права на недвижимость. Однако, следует иметь в виду, что данная процедура может быть достаточно затратной и длительной.

Для решения этого вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор о выделении участка – свидетельство о праве собственности на участок.
2. Правоустанавливающие документы на участок, например, наследственное свидетельство или договор купли-продажи.
3. Приписной план СНТ.
4. Документы, подтверждающие наличие ограждения на участке соседа.

Ответ на вопрос: да, Вы можете оформить в собственность только часть свободного участка, который Вам выделен. Если межевание в СНТ было проведено, то необходимо обратиться в общество или кооператив, которые и осуществляют межевание участков в СНТ. Если межевание не было проведено или если были допущены нарушения при межевании, то необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении границ участков и их межевании в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации статья 556, признаками участка земельного участка являются характеристики участка и его местоположение. Согласно статье 551 ГК РФ, земельные участки могут быть выделены из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения органов местного самоуправления или других уполномоченных органов. Также, согласно статье 557 ГК РФ, земельные участки оформляются в земельную собственность на основании решения органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если межевание в СНТ проведено, то необходимо обращаться к межевому плану, который устанавливает границы земельных участков. В том случае, если межевание не проводилось, необходимо обратиться в органы местного самоуправления или другие уполномоченные органы для проведения межевания.

Относительно вопроса о возможности оформления в собственность только части свободного участка, необходимо обратить внимание на межевание, проведенное в СНТ, и определить, какие участки земли находятся в государственной или муниципальной собственности, и какие - в частной собственности. Если участок земли находится в частной собственности, то его можно разделить в соответствии с требованиями закона.