Как купить дом на 10 сотках с возможностью дооформления ещё 5 соток?

Если срочно нужно продать дом, то вы можете купить его с земельным участком в размере 10 соток, для которых продавец имеет соответствующие документы. Однако, до оформления дополнительных 5 соток земельного участка, необходимых для покупки, вам не будет принадлежать право собственности на них. Если продавец оформит 5 соток земли в последующем, вам необходимо будет провести процедуру перерегистрации прав на земельный участок, которую могут комплексировать с процедурой регистрации прав на приобретенный жилой дом.

Для решения вопроса о покупке дома с 10 сотками земли и возможности дополнительно оформить еще 5 соток земли, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на дом - свидетельство о праве на недвижимое имущество, регистрация права собственности.

2. Документы на землю 10 соток - выписка из ЕГРН, границы участка, свидетельство о праве на земельный участок.

3. Документы на дополнительные 5 соток - заявление на регистрацию права, договор купли-продажи с продавцом земельного участка, границы участка.

4. Документы, подтверждающие право продавца на оформление дополнительных 5 соток земли - справка о возможности оформления права на земельный участок, документы на землю (арендный договор, договор купли-продажи или дарения).

Приобретая недвижимость, необходимо быть уверенным в правовом статусе объекта недвижимости и границах земельного участка. В случае, если продавец пока не успел оформить права на дополнительные 5 соток земли, необходимо убедиться в его возможности сделать это в ближайшее время. В целях безопасности и защиты Ваших прав, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от многих факторов, включая региональное законодательство и конкретные обстоятельства сделки. Однако, для ориентации можно перечислить следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, особенно главы 16, 19, и 21, которые регулируют куплю-продажу недвижимости и права на землю.
• Закон РФ "Об участках недр и драгоценных камнях" № 2395-1, в котором определяются правила использования земельных участков.
• Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который устанавливает процедуру регистрации прав на недвижимость.

Однако, лучше обратиться к юристу или нотариусу для конкретной консультации и правильного оформления сделки.