Как купить долю в квартире на материнский капитал: список необходимых документов и адреса офисов.

Для покупки доли в квартире на материнский капитал необходимо собрать соответствующий документарный пакет, который может включать в себя: договор купли-продажи доли, согласие собственника квартиры на продажу доли, копию свидетельства о рождении ребенка, копию паспорта продавца и покупателя. Обратиться можно в любой орган регистрации недвижимости, либо в соответствующую юридическую фирму для оказания помощи в оформлении сделки. Однако нужно учитывать, что возможна необходимость прохождения процедуры согласования сделки с органами опеки и попечительства, если продавцом доли в квартире является ребенок.

Для решения вопроса о покупке доли в квартире на материнский капитал, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления договора купли-продажи доли в квартире.

При этом, следует иметь в виду, что для воспользования материнским капиталом необходимо соответствовать определенным условиям и правилам, а именно:

• Наличие ребенка (детей) до 18 лет;
• Оформление материнского капитала на ребенка (детей);
• Наличие разрешения на использование материнского капитала на жилье;
• Оформление прав на объект недвижимости на одного из родителей (либо обоих).

Если все условия соблюдены, то для оформления сделки необходимы следующие документы:

• Паспорта продавца и покупателя;
• Свидетельства о рождении детей;
• Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру;
• Документы, подтверждающие право на материнский капитал;
• Согласие других собственников квартиры на продажу доли (если таковые имеются);
• Документы, подтверждающие оплату покупателем продавцу за приобретаемую долю в квартире.

Для получения дополнительной информации и консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"), статья 36.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О материнском капитале", Постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2009 года № 518 "Об утверждении Правил предоставления государственной помощи с использованием средств материнского капитала".