Как купить долю в доме с родственником: подробный гайд и возможность использования материнского капитала

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что участники долевой собственности могут свободно распоряжаться своей долей. Однако, приобретая новую долю, необходимо учитывать долю уже имеющегося участника. В данном случае, приобретая долю родственника на маткапитал в доме, где у вас уже есть доля, следует убедиться, что эта операция не противоречит условиям договора долевой собственности. Кроме того, нужно учесть, что получение маткапитала возможно только один раз для каждого ребенка, и приобретение новой доли не дает дополнительное право на получение маткапитала.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме, которую Вы покупаете у родственника.

2. Договор раздела имущества, если такой был заключен ранее при разделении дома на 3 доли.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором должны быть указаны все три доли.

4. Документы, подтверждающие право родственника на использование материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка, выписка из реестра счетов материнского (семейного) капитала и др.).

Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и юридической поддержки при проведении данной сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 36.2 Федерального закона "О материнском капитале" - определяет порядок использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, включая приобретение или строительство жилья, в том числе совместно с другими лицами;

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244 и 250) - регулируют права собственников на общую долю в имуществе, включая порядок реализации этих прав;

• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 256-259) - определяют порядок раздела имущества, включая способы перевода долей в собственность других родственников.