Как купить долю в доме и земельном участке, принадлежащей 14-летнему брату? Сделка через нотариуса возможна

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки со всем имуществом несовершеннолетнего лица, являющегося совместным собственником с другим лицом, действительны, если они совершены с согласия законного представителя несовершеннолетнего и с соблюдением особенностей, установленных для сделок с имуществом несовершеннолетних.

Если в данном случае у законного представителя несовершеннолетнего лица (отца) имеется полномочие давать согласие на сделки совместной собственности несовершеннолетнего, то совершение продажи возможно при соблюдении порядка, установленного законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия такого полномочия, необходимо получить согласие суда на совершение сделки от имени несовершеннолетнего. Определенный порядок такой процедуры устанавливает Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Таким образом, отправить через нотариуса предложение купить долю в данном случае неполноценное действие с точки зрения закона, необходимо соблюдать установленные законодательством процедуры для совершения сделок с несовершеннолетними.

Для совершения сделки по продаже доли в доме и земельном участке необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие на продажу доли от второго собственника (брата). При его отсутствии необходимо обратиться в суд для установления его доли в совместной собственности.

2. Составить договор купли-продажи доли в доме и земельном участке с покупателем.

3. Зарегистрировать право собственности на долю покупателя в органе Росреестра.

4. Оплатить государственную пошлину и исполнительный сбор.

Для совершения ряда действий, например, получения согласия от несовершеннолетнего собственника, могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о рождении, нотариально заверенные доверенности и другие. Однако, отправка предложения купить долю через нотариуса может не являться законным способом перевода права собственности на другого лица. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Семейный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон "О нотариате"