Как купить дачный дом безопасно: оформление договора, проверка БТИ, сделка в Росреестре и обращение в суд

Надлежащим образом оформленный договор купли-продажи может служить основанием для того, чтобы в судебном порядке потребовать возврата уплаченной за нежилой объект недвижимости цены, если проданный объект не соответствует договоренности и документам, подтверждающим права на него. Таким образом, в данном случае возможно предъявление иска о возврате денежных средств в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за недостатки проданного имущества.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного домика;
2. Документы, подтверждающие передачу продавцу всех денег и сдачу документов в Росреестр;
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (если было выдано);
4. Заявление о возврате документов, поданное продавцу;
5. Документальные доказательства того, что дом на самом деле является вагонкой, обшитой снаружи кирпичом.

В данном случае, вам следует обратиться в суд с иском о принудительном возврате денежных средств, уплаченных продавцу за недвижимость, а также с иском о возмещении убытков, связанных с выполнением работ по ремонту объекта недвижимости на основании введения в заблуждение относительно его качества и характеристик.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробного изучения документов. Однако, возможно, статьи, которые могут быть применимы, это статьи 450 и 451 Гражданского кодекса РФ (о недостатках качества товара при покупке), а также статья 159 Гражданского кодекса РФ (о расторжении договора в случае недобросовестных действий). В зависимости от обстоятельств, возможно также применение статей уголовного кодекса РФ о мошенничестве.