Как купить 3-комнатную квартиру с 25/75 долями и продать свои 3/4 доли без разрешения опеки

Добрый день! Согласно статье 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии несовершеннолетнего ребенка, умершая жена является совладельцем квартиры в равных долях с мужем и ребенком. Если муж продал квартиру напополам с ребенком, то приобрел на свою долю 50% квартиры. При последующей покупке 3-комнатной квартиры с долями 25/75, муж будет являться совладельцем квартиры в указанных долях. Согласно законодательству Российской Федерации, если один из совладельцев имеет намерение продать свою долю в квартире, он должен уведомить о своих намерениях остальных совладельцев. В случае, если доля собственника совпадает с долей несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить соответствующее согласие органов опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и правовой помощи.

Однако, отвечая на Ваш вопрос, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищные права несовершеннолетних лиц могут быть ограничены в порядке, установленном законом (статья 29 ЖК РФ).

Следовательно, если Вы хотите продать свою долю в новой квартире, необходимо уточнить, были ли ограничены жилищные права ребенка при продаже квартиры, которую Вы раньше владели вместе с женой. Если да, то для продажи Вашей доли в новой квартире может потребоваться разрешение органов опеки.

Но в любом случае, для точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться за консультацией к компетентному специалисту.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Статьи: - Статья 253 ГК РФ "Договор купли-продажи жилого помещения" - Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность" - Статья 317 ГК РФ "Уступка доли в праве собственности" - Статья 456 ГК РФ "Сердечная доля" - Статья 129 ГК РФ "Опека и попечительство" (в части разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка)