Как купить 1/4 доли частного дома, находящейся в аресте у приставов, если другая часть принадлежит родственнику

Согласно статье 124 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Таким образом, если Ваш родственник является совладельцем 1/4 доли жилого дома и не находится под арестом, то он может продать свою долю Вам или Вашей жене. Однако, необходимо учесть, что при продаже доли все совладельцы должны быть уведомлены и иметь право приобретения этой доли в соответствии с долей, которая принадлежит каждому из них. Кроме того, необходимо учитывать существующий арест на долю имущества и необходимость получения разрешения судебных властей на сделку по отчуждению имущества, находящегося под арестом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу-специалисту по гражданскому праву, который проведет правовую экспертизу и, возможно, возьмет на себя дело по защите Ваших интересов в суде.

В этом случае необходимы следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимость, где отражено состояние обременений на доли в доме; 2. Копия договора купли-продажи доли в доме с родственником; 3. Копия подарочного договора, в соответствии с которым Ваш родственник приобрел 1/4 доли в доме; 4. Представление права собственности на дом; 5. Иные документы, необходимые для доказывания прав и интересов сторон, касающихся данного спора и прав возможного покупателя 1/4 доли в доме.

Однако, стоит обратить внимание на то, что нельзя продавать имущество, находящееся под арестом, без согласия органа, постановившего арест. Поэтому Ваш родственник должен сначала решить вопрос с приставами, чтобы продажа стала возможной.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 336-338, 354, 364-366, 382, 391-393, 397-398 и др.);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 11, 13-15);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 38, 86-88, 122-123, 127-130, 133, 134-137, 140-142, 144, 146, 152, 189, 190);
• Федеральный закон "О принудительном исполнении" (статьи 1, 2, 4, 15, 35, 36, 42, 51-53, 74, 78, 79);
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 34, 47-49, 237, 238).

Однако, для полное и точного разрешения данного вопроса необходимо более подробно ознакомиться с конкретными обстоятельствами дела и документами, что имеют отношение к цивильно-правовым отношениям между сторонами.