Как купить 1/3 квартиры у замужней дочери: налоги, наследство и налоговый вычет

1. Если дочь продаст Вам свою долю квартиры, то она будет обязана уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью ее 1/3 доли квартиры и суммой, за которую она ее продает Вам. Если же дочь передаст Вам свою долю в квартире в качестве дара безвозмездно, то налог платить не придется, так как в Российской Федерации дарения близких родственников (в том числе детей) не облагаются налогом на доходы физических лиц.
2. Налоговый вычет можно получить только при покупке первой квартиры в собственность, так как налоговый вычет предусмотрен только для первого жилья. Поэтому, если Вы уже получили налоговый вычет по первой квартире, то второй раз получить его не получится, несмотря на то, что суммы для вычета в данном случае разные.

Для решения этого вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашей дочерью;
2. Документ, подтверждающий наличие Вашей доли в квартире (например, свидетельство о праве собственности);
3. Документ, подтверждающий наличие доли в квартире у Вашей дочери (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, если дочь приобретала эту долю);
4. Документы, подтверждающие стоимость доли в квартире (оценочный отчет, договор купли-продажи с указанием стоимости);
5. Возможно, потребуется калькуляция налоговой базы для расчета налога на прибыль от продажи имущества.

Отвечая на вопросы:

1. Если сумма продажи не превышает 2 000 000 рублей, и продавец (дочь) является собственником объекта более 3 лет, то продажа не облагается налогом на прибыль физических лиц. В случае, если дочь является собственником менее 3 лет, или сумма продажи превышает 2 000 000 рублей, то продажа облагается налогом на прибыль физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и суммой, уплаченной за данную долю, при ее приобретении. Также стоит отметить, что если дочь получила данную долю в наследство, то налог при ее продаже не будет взиматься.

2. В соответствии со статьей 220 НК РФ, налоговый вычет может быть предоставлен на сумму не более, чем 100 000 рублей в год на приобретение или строительство жилья, которое будет использоваться на постоянной основе. Однако, в данном случае Вам необходимо учитывать, что вторая недвижимость, которую Вы приобретаете, должна быть Вашей единственной, налоги по которой Вы уплачивали бы до этого момента. Исходя из информации, которую Вы предоставили, предполагается, что данная недвижимость не является Вашей единственной, поэтому налоговый вычет, скорее всего, не будет предоставлен в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество и доли в таком имуществе;
2. Статья 217.1 Гражданского кодекса РФ - об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество и последствиях такого отчуждения;
3. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи имущества;
4. Статья 224 Гражданского кодекса РФ - о правах третьих лиц на недвижимое имущество;
5. Статья 218 Налогового кодекса РФ - об объекте налогообложения "Недвижимое имущество";
6. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - о налоговых вычетах при приобретении жилья.