Как корректно расторгнуть договор аренды квартиры и избежать споров: советы для съезда

Для грамотного выезда с квартиры, сын должен уведомить хозяйку о своем желании расторгнуть договор аренды и обеспечить возврат ключей от квартиры. Если согласно договору аренды он заплатил за месяц вперед и договор не предусматривал использование имущества, которое не было в квартире, хозяйка не может требовать от него какое-либо имущество, которое не было указано в описи имущества. Однако, сын должен сохранить оригинал договора аренды, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, который был подписан собственником квартиры и арендатором с указанием всех условий аренды, в том числе сроков аренды, стоимости аренды и порядка возврата залога. 2. Квитанцию, подтверждающую оплату аренды за каждый месяц. 3. Опись имущества, составленную перед передачей квартиры в аренду.

Если договор был заключен без подписи арендодателя или без указания всех условий аренды, то он может быть признан недействительным, а арендатор вправе в любое время расторгнуть данный договор. В этом случае, арендатор обязан вернуть арендодателю квартиру в том же состоянии, в котором она была на момент передачи в аренду, за вычетом естественного износа.

Если арендатор расторгает договор в соответствии со всеми условиями договора, то арендодатель не имеет права требовать от него какое-то имущество, которого там не было. Однако, если арендатор причинил ущерб имуществу, находящемуся в арендуемой квартире, то арендодатель имеет право привлечь его к ответственности за возмещение ущерба, в том числе и через суд.

Статья 607 ГК РФ «Описание имущества при его приеме и сдаче», Статья 671 ГК РФ «Договор аренды жилого помещения», Статья 677 ГК РФ «Срок договора аренды жилого помещения и порядок его прекращения».