Как изменить тип квартиры и присоединить общедомовое имущество?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, присоединение квартиры общедомового имущества, в том числе помещений, которые непосредственно входят в квартиру, возможно только после проведения специальной процедуры - перепланировки. При этом необходимо учесть, что согласно Правилам пользования и управления многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.07.2019 № 830, перепланировка нежилых помещений (включая общедомовые) может производиться только с разрешения органов государственного строительного надзора. Поэтому для присоединения включенного в кадастровый паспорт помещения к квартире необходимо получить разрешение на перепланировку и пройти соответствующую процедуру. Кроме того, при учете квартиры в правовых документах необходимо исходить из данных кадастрового паспорта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора долевого строительства; 2. Копия акта приемки квартиры; 3. Копия кадастрового паспорта на квартиру; 4. Копия поквартирной сетки с указанием типа квартиры и размерами помещений; 5. Копия планировки квартиры, в которой указана вторая комната как спальня.

Также может потребоваться проведение технических работ для потверждения наличия данного помещения на кадастровых планах. Необходимо учитывать, что процедура присоединения общедомового имущества к квартире является достаточно сложной и требует процедуры согласования с управляющей компанией или собственниками других квартир в многоквартирном доме. Все действия должны быть осуществлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий ответ не является юридической консультацией и не может заменить индивидуальную консультацию юриста.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 292 "Право собственности на недвижимость" - Статья 536 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 244 "Квартира" - Статья 259 "Изменение площади и содержания жилого помещения" - Статья 260 "Изменение прав на квартиру"

1. Закон РФ "О долевом строительстве":

- Статья 6 "Права и обязанности дольщика" - Статья 18 "Передача прав на жилое помещение" - Статья 19 "Правообладание защищаемое законом"

Также, для решения данного вопроса необходимо изучить договор долевого строительства и другие документы, связанные с приобретением квартиры.