Как изменить собственника нежилого помещения для участия в управлении МКД: договор дарения или выделение доли. Консультация и помощь.

Для того чтобы сделать жену собственником нежилого помещения, необходимо оформить документ о переоформлении права собственности на данное помещение в пользу жены. Это можно сделать путем заключения договора дарения или выделения доли. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган (Росреестр или местный орган юстиции) с комплектом документов, подтверждающих право собственности мужа и личность жены. Необходимость предоставления тех или иных документов зависит от конкретной ситуации.

До тех пор, пока жена не станет собственником нежилого помещения, она не может принимать участие в управлении МКД и избираться в совет МКД.

Для решения данного вопроса можно провести процедуру выделения доли жене в данном нежилом помещении. Для этого следует обратиться в органы Росреестра по месту нахождения нежилого помещения и подать заявление на выделение доли. В заявлении необходимо указать данные о собственнике, а также предоставить документы на имущество, свидетельствующие о праве собственности.

Для того, чтобы выделить долю жены в нежилом помещении, потребуется согласие мужа на данную операцию. Если муж не согласен на выделение доли, жена может подать иск в суд на признание своего права на долю в помещении.

Также для предоставления возможности жене принимать участие в управлении МКД ей необходимо внести изменения в договоры аренды, а также в устав МКД, согласно которым жена будет собственником данной доли в нежилом помещении.

С учетом вышесказанного, для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Росреестр и получить консультацию у специалистов по данным вопросам. Кроме того, для проведения всех процедур потребуется набор соответствующих документов, включая заявление, документы на имущество, а также согласие мужа, если таковое требуется.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация управления многоквартирным домом"

Для изменения собственника помещения необходимо заключить договор дарения или выделения доли. Обращаться можно в нотариальную контору или в органы Росреестра. Необходимые документы: паспорта собственников, свидетельство о праве собственности на помещение, договор дарения или выделения доли. Действительно, пока жена не является собственником помещения, она не может принимать участие в управлении МКД или избираться в совет МКД.