Иск в суд на выделение нежилого помещения из МКД: проблемы и решения

Для выдела нежилого помещения из состава жилого многоквартирного дома следует обратиться в суд с иском о признании указанного помещения самостоятельным объектом недвижимости, если имеются все необходимые документы и технические доказательства, подтверждающие этот факт. Данный иск можно рассматривать как иск о выделе недвижимости из общей собственности. Необходимо учитывать, что в случае вынесения положительного решения суда, придется оформить право собственности на данное нежилое помещение в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор о покупке/продаже квартиры/нежилого помещения в многоквартирном доме (если такой имеется); - Устав и правила МКД; - Документы, подтверждающие самостоятельность и отделенность указанного нежилого помещения от остальных частей многоквартирного дома (технический паспорт, технический план); - Свидетельство о государственной регистрации прав на нежилое помещение; - Документы, подтверждающие наличие у Вас права собственности на указанное помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

Для подготовки иска в суд необходимо обратиться к адвокату, который подготовит необходимые документы и произведет подачу иска в суд.

Статьи придется привести несколько, так как для данного вопроса необходимо рассматривать несколько законодательных актов. 1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество; 2. Статья 290.1 ГК РФ - право собственности на самостоятельные объекты недвижимости; 3. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации - содержание и использование общего имущества. 4. Статья 138 ЖК РФ - пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим собственникам помещений в многоквартирном доме. 5. Статья 148 ЖК РФ - порядок выделения неделимой доли в праве собственности на общее имущество.