Как изменить договор купли продажи квартиры на две доли? Налог при продаже с новым договором?

Согласно статье 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество могут быть переданы от одного лица к другому путём совершения сделки с недвижимым имуществом, в том числе путём заключения договора купли-продажи. Действующий договор купли-продажи можно изменить, если все участники сделки согласны на изменения. Передача доли на мать возможна только при согласии зятя и дочери.

При переписке доли от дочери на мать не будет происходить начисления налогообложения. Налог на доходы физических лиц взимается только при продаже недвижимости в собственности менее 5 лет. При продаже квартиры, которая находится в собственности более 5 лет, налог не начисляется.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Договор купли-продажи квартиры на две доли, заключенный между зятем и дочерью.

2. Документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя зятя и дочери.

3. Заявление на изменение условий договора купли-продажи квартиры и переоформление доли дочери в пользу матери.

4. Возможно, дополнительно оформление документа об отказе дочери от ее доли в пользу матери.

Относительно налога при продаже квартиры следует отметить, что согласно действующему законодательству, продажа квартиры более чем через 3 года после ее приобретения освобождается от налога на доход физических лиц. Если зятю и дочери квартира принадлежит более 5 лет и при продаже не будет получен доход свыше установленной нормы, налог на доход с продажи не будет начислен. Однако следует уточнить соответствующие нормы законодательства на момент продажи квартиры.

Статья 302 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 224 ГК РФ "Прекращение общей долевой собственности" Статья 558 НК РФ "Обложение граждан налогом на доходы физических лиц"