Как избежать взыскания при продаже квартиры и решить вопрос с долгами по капремонту

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры несет ответственность за оплату долгов по капитальному ремонту дома, в котором расположена квартира. Если в момент продажи квартиры все долги по капитальному ремонту были оплачены, то наложенное на вас взыскание по данному поводу может быть незаконным.

В этой ситуации вам следует обратиться в суд с заявлением об оспаривании взыскания Югра фондом по капремонту. В заявлении необходимо будет указать обстоятельства, подтверждающие тот факт, что все долги по капитальному ремонту были оплачены в момент продажи квартиры.

Если суд признает взыскание незаконным, то вам возможно будет взыскать ущерб, причиненный в связи с его наложением. Однако, это в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств дела, и возможно, что не все расходы будут возмещены.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и оплаты долгов по капитальному ремонту дома; 2. Документы, подтверждающие оплату долгов по капитальному ремонту (квитанции, счета); 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 4. Решение суда или исполнительный лист, на основании которого было начато взыскание; 5. Документы, подтверждающие платежи по взысканию.

Для возврата взысканных сумм следует обратиться в суд или исполнительный орган с заявлением о возмещении ущерба. В случае, если была допущена ошибка в начислении или взыскании суммы, имеется возможность вернуть деньги обратно. Если же были задолженности по капитальному ремонту дома на момент продажи квартиры, то следует доказывать данную фактическую обстоятельность.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 308-312 о порядке распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации предоставления государственных и муниципальных услуг в Российской Федерации", в частности статьи 8 и 18 об обязательных требованиях к информации о государственных и муниципальных услугах, оказываемых на платной основе, и об обжаловании решений государственных и муниципальных органов при оказании услуг;
• Также может быть применим гражданский процессуальный кодекс РФ для защиты ваших прав в суде.