Квартиры с долгом по капремонту: как получить квитанции на оплату и решить вопрос с предыдущими владельцами

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры несение ответственности за долги за капитальный ремонт возлагается на нового владельца квартиры. Однако, если в договоре купли-продажи была указана информация о задолженности за капитальный ремонт, которую должен был оплатить предыдущий владелец, то новый владелец не несет ответственности за эту задолженность. В данном случае необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и выяснить, указывалась ли в нем информация о задолженности за капитальный ремонт, которую должен был оплатить предыдущий владелец. Если в договоре такая информация есть, то вы не должны оплачивать задолженность за двух предыдущих владельцев. Если же такой информации в договоре нет, то необходимо поверить правомерность требования оплаты задолженности за обслуживание дома с момента приобретения квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть отражены сведения об обременении квартиры долгами по капитальному ремонту. Также стоит запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость для подтверждения наличия обременений на квартиру.

Если в договоре купли-продажи не было учтено обязанность покупателя платить за долги предыдущих владельцев, то покупатель не несет ответственности за уплату этих долгов. Однако, если о сложившейся ситуации было указано в договоре купли-продажи квартиры, то покупатель должен принимать на себя ответственность за уплату долгов предыдущих владельцев.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для более точного и подробного разъяснения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 309 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности"; - статья 14 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов"; - статья 354.5 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о капитальном ремонте многоквартирных домов".