Как избежать вскрытие стены при протечке на 3 этаже и кто возмещает ремонт?

В случае протечки стояка на 3 этаже, когда вы живете на 4-ом этаже, вам необходимо обратиться в управляющую компанию или владельца здания, чтобы они приняли меры по ликвидации протечки. Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по обеспечению нормального состояния сантехнических коммуникаций лежит на управляющей организации или собственнике жилого помещения.

Они должны организовать ремонт и восстановление стояка без вскрытия стены в вашей квартире. Если они не выполняют свои обязанности или отказываются проводить ремонт без вскрытия стены, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов. В суде вы можете предоставить доказательства протечки и просить взыскать с управляющей организации или собственника жилого помещения компенсацию за ремонт, а также возможно, за возможные моральные вред и неудобства.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Договор найма или иное документальное подтверждение права пользования квартирой.
2. Письменное заявление об устранении протечки и производстве ремонта без вскрытия стены.
3. Фотографии и видеофиксация протечки и повреждений в вашей квартире.
4. Копии переписки, писем или протоколов с управляющей компанией или собственником жилого помещения.
5. Справки о стоимости ремонта от специалистов или предложения от ремонтных организаций.

Для решения вопроса, связанного с протечкой стояка и возмещением ремонта, применяются следующие статьи закона:
1. Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность собственника жилого помещения.
2. Статья 670 Гражданского кодекса Российской Федерации - право требовать устранения недостатков при наличии гарантийного срока или иных обязательств от собственника.
3. Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность управляющей организации за ненадлежащее содержание инженерных систем.