Как избежать уплаты налога НДФЛ при продаже домов: генеральная доверенность и обезопаситься от родственников

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с дохода, полученного физическим лицом. Если физическое лицо не получило дохода от продажи недвижимого имущества, то оно не обязано уплачивать НДФЛ.

В данном случае, если доверенное лицо продаст недвижимое имущество за денежные средства и эти денежные средства не будут переданы Вам, то Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате этих денежных средств как Вашей собственности. В таком случае, если Вы докажете, что Вы не получали дохода от продажи недвижимости, то Вы не будете обязаны уплачивать НДФЛ.

Отзыв доверенности не освобождает Вас от ответственности за проданные дома. Если Вы не хотите оставаться собственником недвижимости, то Вам необходимо провести сделку продажи на законных основаниях, с указанием официальных контрагентов и объема вознаграждения за продажу. При этом необходимо убедиться, что налог на доходы физических лиц был уплачен продавцом в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Оригинал договора дарения или иного документа, подтверждающего право собственности на данные участки с домами; - Копия генеральной доверенности, подписанной Вами на представителя, с указанием права на продажу именно указанных участков с домами; - Копия паспорта родственника, на которого оформлена доверенность и который собирается продать данные участки с домами; - Копия договора купли-продажи, который заключил представитель по данной доверенности с покупателем.

Чтобы обезопасить себя и избежать уплаты налога НДФЛ, следует обратиться в налоговую инспекцию в месте нахождения недвижимости с просьбой о проведении проверки правильности уплаты налогов при продаже имущества на основании генеральной доверенности. Предоставьте налоговой инспекции все имеющиеся документы, подтверждающие свои права на данные участки с домами и доверенность на продажу. Если налоговая инспекция признает, что продажа имущества не является Вашим доходом, то Вы не будете обязаны уплачивать налог НДФЛ.

Также следует обратиться к юристу, который более подробно ознакомится с имеющейся у Вас документацией и даст консультацию по дальнейшим действиям, в том числе по возможности отзыва доверенности и защите прав на свою собственность.

Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества", статья 170 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые агенты", статья 185 Налогового кодекса Российской Федерации "Требования к порядку уплаты налога, налогового контроля и налогового надзора", статья 186 Налогового кодекса Российской Федерации "Обжалование действий (бездействия) налоговых органов" и статья 187 Налогового кодекса Российской Федерации "О правах и обязанностях налогоплательщика при проведении налогового контроля" могут быть применены для решения данного вопроса.