Законы продажи домов: обязательство уплаты налога при реконструкции и продаже владения

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ налог на прибыль физических лиц не облагается сделки по продаже одного объекта недвижимости, если он состоял в собственности продавца более трех лет. В данном случае дом был в собственности с 2004 года, а продажа произойдет в 2021 году, то есть более трех лет, следовательно, налог с продажи дома не будет удерживаться. Однако стоит обратить внимание на то, что данное решение не связано с покупкой квартиры в марте 2022 года, так как прибыль от продажи дома и затраты на покупку квартиры не связаны между собой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный в 2021 году.
2. Документы, подтверждающие факт реконструкции дома и увеличение его этажности, такие как разрешение на строительство и акты выполненных работ.
3. Свидетельство о праве собственности на дом, зарегистрированное в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
4. Документы, подтверждающие снятие старого дома с кадастрового учета и присвоение нового кадастрового номера реконструированному дому, выданные кадастровой службой.
5. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в марте 2022 года.
6. Документы, подтверждающие стоимость купленной квартиры.

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, налог на прибыль физических лиц взимается с доходов, полученных от продажи имущества. В данном случае, если стоимость продажи дома превышает его первоначальную стоимость при покупке, то разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки будет считаться доходом и может подлежать налогообложению. Однако, с учетом того, что дом был в собственности более трех лет, доход от его реализации может быть освобожден от налога на прибыль физических лиц, при соблюдении определенных условий. Подробнее с этим следует ознакомиться в налоговом кодексе Российской Федерации и проконсультироваться со специалистом в области налогообложения.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от многих факторов, таких как тип и размер объекта недвижимости, срок владения и др. Однако, для данного случая можно привести следующие статьи:

1. Статья 131 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - определяет порядок расчета налога на доходы физических лиц при продаже имущества.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" - определяет порядок расчета налога на имущество физических лиц, в том числе и при продаже недвижимости.

3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - определяет права и обязанности собственника имущества.

4. Постановления Правительства РФ № 354 от 19.04.2012 "О порядке применения налоговой вычетной льготы физическим лицам при продаже объектов недвижимости" - регулирует порядок применения налоговой вычетной льготы при продаже недвижимости.

Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходима дополнительная информация и консультация специалиста в области налогообложения и недвижимости.