Что делать, если стены новой квартиры покрыты плесенью?

Если после покупки квартиры у покупателя возникли проблемы, связанные с качеством жилья, например, как в данном случае - обнаружение плесени на стенах, покупатель может обратиться к продавцу с требованием устранения недостатков. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за качество проданного имущества и обязан устранить выявленные недостатки. Покупатель имеет право потребовать от продавца устранения недостатков за его счет, а при невозможности устранения недостатков - снижения стоимости жилья или возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры в ипотеку.
2. Копию договора ипотеки, который был заключен между Вами и кредитором.
3. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру.
4. Копию акта приема-передачи квартиры.
5. Доказательства наличия плесени на стенах, например фотографии.

По получении данных документов и доказательств, Вам стоит обратиться в органы жилищного надзора или административно-технические службы по месту нахождения недвижимости для проведения проверки и выявления причин обнаруженной плесени. После установления причин плесени и определения виновных сторон, можно будет предпринимать дальнейшие юридические действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо запрашивать у продавца подробную информацию о состоянии помещения, в том числе о наличии плесени на стенах. В случае, если продавец скрыл от вас наличие плесени, то нарушены условия договора и продавец должен будет возместить вам убытки за устранение данной проблемы. Для этого необходимо обратиться к юридическому эксперту для проведения юридической экспертизы договоров и документов. Необходимо также собрать все доказательства нарушения условий договора продавцом (например, фотографии плесени и их датировка), что поможет в дальнейшем решении данного вопроса. В случае, если продавец отказывается компенсировать убытки, можно подать иск в суд.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Скрытые недостатки вещи"
• Статья 469 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления требований о наличии скрытых недостатков вещи"
• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных продавцом товара с недостатками"
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца по передаче вещи"
• Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (правила о защите прав потребителей)

Гражданский кодекс РФ, статья 612 "Гарантии продавца при продаже недвижимости", статья 615 "Скрытые недостатки недвижимости, препятствующие ее использованию по назначению", статья 620 "Последствия обнаружения скрытых недостатков недвижимости".