Как избежать проблем с газом и теплом при покупке квартиры: советы экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации на момент продажи жилого помещения, продавец несет ответственность за все задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшие до момента перехода права собственности на нового собственника.

Поэтому, если новый собственник не зарегистрировался в городской газовой и тепловой компаниях, то продавец не будет освобожден от ответственности за оплату задолженностей по этим услугам. В таком случае, продавец имеет право обратиться в суд и предъявить требование к новому собственнику о возврате сумм, уплаченных продавцом за неоплаченные услуги.

Однако, для того, чтобы удостовериться в правомерности указанных действий и определить дальнейшие технические и юридические детали данного случая, необходимо провести дополнительное исследование и анализ документов.

Для решения данного вопроса в первую очередь потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом; - Документы, подтверждающие факт передачи квартиры новому собственнику (например, акт приема-передачи жилого помещения); - Документы, подтверждающие факт несвоевременного заявления новым собственником о подключении к городским сетям газа и тепла; - Справка об отсутствии задолженности продавца перед городскими службами и организациями, в том числе перед городской газовой и тепловой компаниями.

На основании данных документов будет осуществлена проверка факта продажи квартиры и своевременного заявления новым собственником о подключении к городским сетям газа и тепла. Если выяснится, что новый собственник не выполнил своих обязательств по своевременному заявлению, то можно предъявить ему требование об оплате долгов за газ и тепло, которые погасились через судебную приставку.

Статья 555 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 30 ЖК РФ "Обязанности собственников жилых помещений". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ об исполнении решений суда и о взыскании задолженности.