Как избежать проблем с оформлением в собственность при покупке квартиры по ДДу: советы экспертов

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если застройщик вносит изменения в документы проектной документации и/или технического паспорта объекта недвижимости, на основании которых было подписано ДДУ, покупатель имеет право потребовать заключения нового договора, либо дополнительного соглашения к уже подписанному. Отказ в оформлении права собственности может быть выдан, если указанные изменения не соответствуют требованиям законодательства, либо нанесут ущерб правам сторон, в том числе, правам покупателя. В данной ситуации, на основании имеющихся данных, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в органах регистрации недвижимости, для получения консультации и выяснения возможных последствий.

Для решения данного вопроса вам необходимо предъявить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный сторонами;
2. Изменение разрешения на ввод в эксплуатацию с указанием новой даты ввода в эксплуатацию;
3. Запрос от застройщика на подписание нового акта приема-передачи квартиры;
4. Подтверждение подачи документов через МФЦ.

Если у вас есть подтверждение подачи документов через МФЦ, это означает, что вы уже передали документы на регистрацию в органы Росреестра и оформление права собственности на квартиру. В случае отказа органов Росреестра вы можете обжаловать его в судебном порядке. Однако, для того чтобы снизить риски отказа органов Росреестра, рекомендуется подписать новый акт приема-передачи квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306-309. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 49-52. Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18-20. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг", статьи 10-12. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.3, 14.4. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статьи 7, 23, 24.