Квартиры после ремонта: как избежать перебоев с газом и грязи, требовать компенсацию у застройщика и исправить неправильно спроектированный дымоход при покупке в ипотеку

Добрый день! Основываясь на описании Вашей ситуации, можно предположить, что затруднения с газом являются следствием некачественной работы по строительству и прокладке системы газоснабжения в Вашей квартире. Если это подтвердится, то вы можете обратиться в суд и потребовать материальной компенсации за расходы на ремонт газовой системы. При этом Вам необходимо обратиться в бывшего застройщика, который должен иметь ответственность за качество выполненных работ. Для того, чтобы получить решение суда в свою пользу, Вам рекомендуется собрать документальное подтверждение факта некачественной работы и связанных с этим расходов.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо иметь копии договора купли-продажи квартиры, договора ипотеки, акт приема-передачи квартиры, а также все документы, подтверждающие факт перебоев с поставкой газа и проведения работ по замене дымохода и ремонту жилого помещения, включая документы, выданные исполнителями работ (например, сметы, акты выполненных работ и т.д.). Важно также иметь копии корреспонденции с застройщиком, в которой обосновано требование устранения проблем.

Далее, на основании имеющихся документов можно обратиться в органы государственного контроля (например, Роспотребнадзор, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору и т.д.) с жалобой на нарушение прав потребителя услуг. При этом можно запросить у органов контроля проведение проверки соответствия оказываемых услуг требованиям государственных стандартов и нормативных документов, а также потребовать устраниения выявленных недостатков за счет застройщика.

Также можно обратиться в суд с иском о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательств со стороны застройщика, например, за стоимость проведенных работ и дополнительно перенесенные потребителем расходы. Для этого необходимо иметь доказательства обоснованности требований (опять же, например, сметы, акты выполненных работ и т.д.) и документы, подтверждающие факт введения жилого помещения в эксплуатацию с дополнительно выявленными недостатками.

Напишу статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Статья 620 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного в результате недостатков товара, работы или услуги" - Статья 14 Закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на обеспечение безопасности товара" - Статья 23 Закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на возмещение убытков" - Статья 35 Закона "О жилищных отношениях" "Права и обязанности владельца жилого помещения" - Статья 40 Закона "О жилищных отношениях" "Ответственность продавца жилого помещения за недостатки" - Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Гарантии при передаче жилого помещения" - Статья 62 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации (ТСЖ, ЖСК)"