Как избежать ошибок при регистрации ДДУ и управляющей компании: проверка документов, агентский договор и решение проблемы с ключами

Ситуация, описанная в вопросе, может иметь негативные последствия для юридической собственности на квартиру. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация ДДУ, а также ипотеки являются обязательными условиями для оформления сделки покупки-продажи. Если такая регистрация не была проведена, то заключенная сделка может быть признана недействительной, что в свою очередь может иметь серьезные последствия для юридической собственности на квартиру, а также для будущей продажи или ипотеки этой квартиры. Помимо этого, Застройщик может потребовать уплаты штрафных санкций, что приведет к дополнительным финансовым затратам. Рекомендуется обратиться к компетентному специалисту и продолжать работу с агентством недвижимости, чтобы как можно скорее решить вопрос с регистрацией ДДУ и ипотеки и избежать негативных последствий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), подписанный обеими сторонами.
2. Справка о том, что договор долевого участия был зарегистрирован в установленном порядке (если такая справка была выдана).
3. Документы, подтверждающие оплату за долю в строительстве.
4. Документы, подтверждающие, что деньги все еще находятся на ипотечном счете.
5. Агентский договор с агентством недвижимости "НДВ-Недвижимость".
6. Другие документы, связанные с данным вопросом (если таковые имеются).

Данная ситуация может иметь негативные последствия. Например, вы можете столкнуться с проблемами при продаже квартиры в будущем, так как вы не являетесь зарегистрированным юридическим собственником. Поэтому необходимо решить данную проблему как можно скорее.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общие положения о договорах"). Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор участия в долевом строительстве"). Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сроки возникновения прав и обязанностей сторон"). Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Риск случайной гибели или повреждения имущества").