Как избежать обременений ипотеки при расторжении договора одним из двух заемщиков?

Для расторжения договора ипотеки, необходимо обращаться в кредитную организацию, в которой был заключен договор ипотеки. В случае если заемщики не добились согласия на передачу ипотеки на одного заемщика, необходимо обратиться в суд для решения данной ситуации. В данном случае, суд может произвести перераспределение долга и ипотеки между заемщиками.

Для решения данного вопроса, заемщик, желающий отказаться от договора, должен обратиться к кредитору (банку), который выдал данную ипотеку. Необходимо заключить с кредитором дополнительное соглашение, в котором будет указано, что один из заемщиков отказывается от договора ипотеки. После подписания дополнительного соглашения банк может предоставить новый ипотечный кредит на одного заемщика, который станет единственным владельцем квартиры и ответственным за погашение кредита. В данном случае, заемщик, желающий отказаться от договора, может быть освобожден от обременения ипотечных выплат, но его решение обязательно должно быть согласовано с кредитором.

Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Перевод долга на другого лица". Статья 381 Гражданского кодекса РФ "Подзалог". Статья 382 Гражданского кодекса РФ "Ипотека". Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Продажа ипотеки". Статья 408 Гражданского кодекса РФ "Переуступка долга".