Переоформление ипотеки на двух заёмщиков после развода: права собственности и выплаты в счет квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление договора целевого денежного займа возможно только с согласия всех заёмщиков. Если бывший муж отказывается платить, необходимо решить вопрос с ним в соответствии с действующим законодательством, в том числе через судебное разбирательство.

Право на оплату долга каждым заёмщиком зависит от условий, которые были оговорены в договоре. Если в доле есть несовершеннолетний ребенок, его доля должна быть оплачена в соответствии с вкладом каждого из заёмщиков, если они не предусмотрены иные условия в договоре. Если использовались деньги из бюджета республики на ребенка, то необходимо учитывать требования закона о порядке использования данных средств.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Ипотечный договор целевого денежного займа у ГЖФ;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была приобретена с использованием данных средств;

3. Свидетельство о разводе;

4. Документы, подтверждающие выполнение обязательств по погашению ипотеки.

По поводу переоформления договора на вас и вашего сына, следует обратиться в ГЖФ и уточнить условия переоформления, а также возможные последствия данного действия. Если бывший муж отказывается платить, то вам в праве требовать с него выплаты его доли. Если вы оплатили ему свою долю, то вы имеете право требовать ее возврата в счет его доли в квартире.

Касательно оплаты 1/3 доли, это зависит от условий ипотечного договора, а также соглашения между сторонами. Если в доле присутствует несовершеннолетний ребенок, то его доля оплачивается его родителями или законными представителями.

Что касается денежных средств из бюджета республики, то они могут быть связаны с детскими выплатами, и требуют проверки со стороны социальных служб. Если были превышены законные полномочия при их использовании, то есть решение суда о возврате денежных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-466 (о залоге недвижимости); - Жилищный кодекс РФ, статьи 34-47 (о праве собственности и ипотеке на жилые помещения); - Федеральный закон "О деньгах в детском социальном обеспечении", статья 6 (о порядке использования денег в детском социальном обеспечении); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 69-77 (о доказательствах и иске о признании права собственности).