Получение выплаты по процентам по ипотеке: права и возможности для заемщиков и поручителей на примере совместной собственности квартиры

Согласно пункту 26 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, супруг, не являющийся заемщиком, не вправе претендовать на налоговый вычет по расходам на приобретение жилого помещения. Таким образом, если вторая квартира приобретена на основании ипотечного кредита, оформленного только на мужа, то жена, не являясь заемщиком, не может претендовать на получение налогового вычета по процентам. Однако, если квартира в совместной собственности, то возможно внести изменения в договор ипотеки и внести жену в качестве со-заемщика, после чего она сможет претендовать на получение налогового вычета.

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить условия договора ипотеки, а также наличие соответствующих документов. Возможно, потребуется предоставление копий документов о покупке первой и второй квартиры и налоговых вычетов, а также договора ипотеки и других документов, связанных с данным вопросом. Решение о возможности претендовать на выплату процентов по ипотеке в данном случае будет приниматься исходя из указанных условий и требуемых документов. В любом случае, для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 325 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков, имеющих право на получение вычета налога, удержанного у источника выплаты дохода";
• Статью 358 ГК РФ "Недействительность сделок";
• Положения Закона РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующего правовые вопросы, связанные с ипотечными сделками, включая порядок выплаты процентов по ипотечному кредиту.

Однако, так как данная ситуация достаточно сложная и требует уточнения дополнительных фактов, чтобы дать точный и правильный ответ, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.