Что делать, если один из заемщиков по ипотеке умер: передача наследства и оплата платежей одним человеком

Согласно статье 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, право наследования возникает у наследников с момента открытия наследства. При этом, если наследника несколько, наследственное имущество переходит к ним в равных долях.

Если отец бывшего заёмщика отказывается от наследства, то согласно статье 1145 ГК РФ, наследство переходит к другим наследникам. В данном случае, как ипотечный созаемщик, вы являетесь наследником второй очереди и можете получить наследство, если первоочередные наследники (супруг, дети) отказались от наследства или отсутствуют.

Важно заметить, что наследственное имущество, в том числе доля в квартире, является объектом ипотеки. Таким образом, если квартира является залогом по ипотеке, то вы можете продолжать платить по кредиту и ипотечная организация не вправе требовать от вас дополнительных сумм, если вы исправно выполняете все свои обязанности по ипотеке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти заёмщика (бывшего мужа) - для подтверждения факта его ухода из жизни.
2. Договор ипотеки и банковские документы, подтверждающие Ваше право оплаты всего платежа до конца срока - для подтверждения Вашего права на жильё и обоснования необходимости передачи наследства на Вас.
3. Документы, подтверждающие, что квартира принадлежит Вам и бывшему мужу в равных долях - для подтверждения права собственности на жильё.
4. Документы, подтверждающие отказ отца умершего заёмщика от наследства - для оформления наследства на Ваше имя.

В данной ситуации, передача наследства на Вас возможна только при наличии документального подтверждения отказа отца умершего заёмщика от наследства. Если отец не оставлял завещания и не наследует по закону, то будет необходимо оформление наследства через нотариуса по месту нахождения наследства.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 1174. Доля наследника в наследстве - Статья 1203. Обязательная доля наследника - Статья 1204. Ограничение права распоряжения наследственным имуществом

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 230. Состав искового заявления - Статья 253. Легитимация наследников

Закон о наследовании: - Статья 10. Принятие наследства с ограничением ответственности - Статья 11. Принятие наследства с отказом от него

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 5.35. Разглашение сведений о частной жизни без согласия гражданина.

В любом случае, рекомендуется получить консультацию у специализированного юриста для определения наиболее оптимального пути действий и составления соответствующих документов.