Как избежать обмана риэлторов и владельцев квартир при просмотре и аренде жилья: возврат денег и правовые действия

Добрый вечер. Ситуация, которую вы описали, может быть рассмотрена в соответствии с законодательством Российской Федерации о договорах найма жилых помещений. Если вы заключили договор о съеме квартиры с риэлтором в присутствии владельца квартиры и оплатили услуги риэлтора, но владелец отказался от сдачи в аренду, то вы имеете право требовать возврата оплаченной вами суммы. Для этого необходимо отправить претензию риэлтору с требованием возврата денег в течение определенного срока. Если риэлтор отказывается возвращать деньги, то вы можете обратиться в суд. Однако, в такой ситуации важно иметь доказательства того, что деньги были оплачены и что вы в хорошей вере заключили договор о съеме квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия заключенного договора с риэлтором на оказание услуг по аренде квартиры и квитанция об оплате в размере 16000 рублей.

2. Любая иная документация и переписка, которые бы могли свидетельствовать о том, что вам было обещано или заявлено что-то не соответствующее действительности, в частности, обещание аренды квартиры на определенных условиях.

3. Документальные подтверждения о том, что вы обратились к риэлтору или владельцу жилья в течение короткого срока после того, как вам было отказано в аренде и выразили желание получить возврат своих денег.

На основании соответствующих документов и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы или же связаться с риэлторской компанией и попробовать решить вопрос в досудебном порядке. При этом следует учитывать, что обман при заключении договора является противоправным действием, и вам может быть предоставлена юридическая помощь по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор об аренде жилого помещения, который был заключен между собственником квартиры и потенциальными арендаторами.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты риэлтору, включая квитанцию, подтверждающую перевод денежных средств.

3. Коммуникацию (письма, сообщения и т.д.) между арендаторами и риэлторами, а также между арендаторами и собственником квартиры.

На основании этих документов можно обратиться в органы правопорядка для решения вопроса возврата денежных средств, которые были оплачены риэлтору. В данном случае рекомендуется обратиться в правоохранительные органы, чтобы защитить свои права и интересы. Однако, для того чтобы квалифицировать это как преступление, необходимо установить факт наличия мошенничества в действиях владельца квартиры и риэлторов.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статьи 1071-1072 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поручения и возмещении убытков, возникших в связи с неисполнением обязательства по договору.

2. Статьи 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды и ответственности сторон за неисполнение условий договора.

3. Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях о недобросовестной конкуренции и защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"; - Статья 14.5 Федерального закона "О недрах" "Ответственность за предоставление заведомо ложных сведений о наличии недр и результатах геологического изучения недр"; - Статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при недействительности договора"; - Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Возврат денежных средств при недействительности договора".

В конкретной ситуации следует обратиться к юристу и рассмотреть возможность подачи иска о возврате денежных средств и возмещении убытков.