Как избежать обмана агентства при аренде жилья: опыт клиента и советы

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды является договором возмездного пользования имуществом. При этом, если имущество не соответствует условиям договора аренды, арендатор может потребовать снижения арендной платы или расторжения договора с возмещением убытков. В данном случае, вы имеете право потребовать от агентства возврата полной суммы оплаты за жилье и компенсации за причиненные убытки в связи с ненадлежащим исполнением договора. Если агентство продолжает отказывать во возврате денежных средств, вам следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Копия договора аренды жилья;
2. Копия квитанции об оплате за аренду и комиссионное вознаграждение;
3. Документы, подтверждающие факт наличия скрытых недостатков жилья и описание этих недостатков - фотографии, акт о состоянии квартиры;
4. Корреспонденцию, в том числе электронные сообщения и иные доказательства заявлений и договоренностей с хозяйкой и агентом;
5. Копия паспорта заявителя.

Для защиты Ваших прав и интересов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который может оценить ситуацию и выработать стратегию защиты в Вашем случае.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 427 Гражданского кодекса РФ "О порядке предъявления требований и возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства"; - Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Право потребителя на возмещение убытков за ненадлежащее исполнение обязательства"; - Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право потребителей на замену, возврат товара надлежащего качества"; - Статья 20 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право потребителей на возмещение убытков и/или требование соразмерного уменьшения покупной цены товара"; - Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части прав потребителей на защиту своих прав в органах местного самоуправления.