Как избежать недопониманий в договоре аренды квартиры с несовершеннолетними детьми арендатора?

Добрый день! Есть некоторые нюансы, которые следует учитывать при сдаче квартиры в аренду. Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право выселить арендатора только в соответствии с установленным порядком. Это означает, что арендатора можно выселить только в том случае, если он нарушил условия договора или не оплатил арендную плату в течение установленного договором срока.

Однако, в случае, если арендатор проживает с несовершеннолетним ребенком, арендодатель не имеет права выселить его, если у арендатора нет другого места для проживания. Если арендатор не нарушает условия договора и оплачивает арендную плату, то выселение может быть осуществлено только по решению суда.

Что касается вопроса о прописывании пункта в договоре, необходимо отметить, что договор аренды квартиры должен соответствовать действующему законодательству. Если же в договоре будет прописано условие, которое противоречит законодательству, то оно будет недействительным.

В целом, для избежания недоразумений с арендаторами, рекомендуется внимательно читать законы, регулирующие аренду жилья, и отдавать предпочтение профессиональным юристам для составления правильного договора.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий список документов:

1. Действующий договор аренды жилого помещения и его копия.

2. Материалы, которые подтверждают совместное проживание арендатора и несовершеннолетнего ребенка.

3. Копии документов, удостоверяющих личность арендатора и несовершеннолетнего ребенка.

Что касается ситуации, когда арендатор проживает с несовершеннолетним ребенком и договор истек, то в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" вы не можете выселить арендатора без должных обоснованных причин. Однако, в этом случае вам следует обратиться к суду с соответствующим иском на выселение арендатора и несовершеннолетнего ребенка с помощью адвоката.

По поводу статьи в договоре об аренде, которая грамотно прописывает, что данное положение закона не распространяется на ваш договор – это не прокатит, так как закон имеет приоритет перед любым договором. Вместо этого, вы можете прописать условия в договоре, которые разъясняют правила для выселения в случае истечения срока аренды, особенности выселения семей с несовершеннолетними детьми и соблюдение всех законодательных норм в этом аспекте.

Статьи 674 и 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 21 и 49 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "Об аренде жилых помещений". По данным статьям устанавливаются права и обязанности арендодателя и арендатора, порядок выселения арендатора, а также исключения из правил выселения. Однако, прописывание в договоре закона, который не распространяется на договор, невозможно, так как условия договора не могут противоречить законодательству.