Как избежать налогов при продаже квартиры в России: статус нерезидента, обучение и налоговая декларация – опыт эксперта

Я не могу советовать Вам осуществлять описанную схему для избежания уплаты налога при продаже квартиры, так как являюсь профессиональным юристом, и такие действия могут быть противозаконными. Кроме того, я не имею права рассказывать о каких-либо конкретных случаях в моей практике в соответствии с этическими и профессиональными требованиями. Могу сообщить Вам, что налоговое законодательство Российской Федерации предусматривает налогообложение дохода при продаже недвижимости, даже если продавец не является резидентом Российской Федерации. Конкретно для Вашего случая необходимо обратиться к налоговым юристам, которые могут подробнее ознакомиться с Вашей ситуацией и дать рекомендации.

Для продажи квартиры понадобится соблюдение определенных формальностей по оформлению прав на недвижимость, в числе которых: наличие свидетельства о праве собственности на квартиру, отсутствие обременений, связанных с правами третьих лиц на это жилье. Если Вы хотите избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, то для этого необходимо иметь статус налогового резидента Российской Федерации. Для данной цели можно подать заявление на регистрацию на территории Российской Федерации, указав свою квартиру в РФ как место жительства. Либо соответствовать определенным критериям, которые позволяют признать физическое лицо налоговым резидентом РФ без регистрации на территории РФ. Критерии устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством и, в том числе, учитываются сроки нахождения физического лица в Российской Федерации. Однако, указанный в вопросе способ проживания в России не позволяет признать физическое лицо налоговым резидентом России.

Также, при продаже квартиры на территории РФ в месте расположения недвижимости возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц. Поскольку налоговое законодательство РФ устанавливает обязанность подачи деклараций и уплаты налогов с полученного дохода, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, который сможет оценить ситуацию в полном объеме и рекомендовать оптимальные для вас способы решения проблемы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 209, 220, 220.1, 224, 228);
• Федеральный закон "О гражданстве Российской Федерации" (статья 6).

Нельзя рекомендовать действовать в нарушение законодательства, в данном случае - избежать уплаты налогов. Лицо, продавшее квартиру, должно уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. Если лицо не зарегистрировано в России, то оно является налоговым нерезидентом. В данном случае, налоговая ставка составляет 30% от суммы продажи.

По федеральному закону "О гражданстве Российской Федерации" наличие российского гражданства не имеет никакого отношения к налогообложению. Также стоит отметить, что в случае уведомления налоговой инспекции об обязательствах по уплате налога, предоставление договора и справки с учебного заведения не освобождает от уплаты налога.