Налоговая декларация и оплата налогов на продажу и получение жилья для налогового нерезидента

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, факт продажи налоговым нерезидентом РФ недвижимого имущества облагается налогом на доход физических лиц. В данном случае, налоговый нерезидент продал недвижимость в феврале 2021 года, следовательно, он должен подать декларацию о доходах и уплатить налог на доходы физических лиц в установленном порядке. Подарение жилья от отца налоговому нерезиденту не относится к доходам, подлежащим налогообложению в Российской Федерации, поскольку это не доход, полученный от источников в Российской Федерации. Однако, налоговый нерезидент должен будет уведомить налоговый орган о приобретении нового жилья в соответствии с установленными требованиями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи единственного жилья, заключенный между налоговым нерезидентом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие время собственности на проданное жилье (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение).
3. Документ, подтверждающий то, что налоговый резидент подарил другое жилое помещение налоговому нерезиденту (например, дарственная на имущество).
4. При необходимости документы, подтверждающие наличие и размер финансовых обязательств по уплате налогов.

Что касается вопроса о том, должен ли налоговый нерезидент подавать налоговую декларацию и платить налоги в данной ситуации, то необходимо рассмотреть следующее:

Если продажа единственного жилья налоговым нерезидентом произошла с прибылью (т.е. с учетом всех расходов на его приобретение и поддержание), то он должен подать налоговую декларацию и уплатить налог с продажи имущества (НДФЛ). Однако, если размер подоходного налога не превышает 1 000 рублей, налоговый нерезидент освобождается от его уплаты.

При этом, подарение другого жилого помещения не является налогооблагаемым событием и не является доходом налогового нерезидента, следовательно, налоговая декларация и уплата налога с этим связаны не будут.

Однако, важно отметить, что решение данного вопроса может зависеть от ряда дополнительных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам в области налогообложения для получения конкретного и подробного консультации.

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц").