Налоговая декларация при продаже квартиры в 2016 году: расчет налога и правила оформления

Согласно статье 214 ГК РФ, стоимость объекта договора купли-продажи определяется по условиям договора. В связи с этим, если договор купли-продажи включает расходы на остекление лоджии, то эти расходы могут быть включены в затраты на приобретение квартиры при расчете налога на доходы физических лиц. Необходимо проверить договор купли-продажи на предмет наличия упоминания указанных расходов, а также наличие квитанции об оплате расходов на остекление лоджий. В случае отсутствия подтверждающих документов о затратах на остекление лоджий, такие расходы не могут быть включены в затраты на приобретение квартиры при расчете налога на доходы физических лиц. Необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту для подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры от застройщика, содержащий информацию о стоимости квартиры и описание особых условий, включая информацию об оплате стоимости остекления лоджий, если таковые есть;

2. Документы, подтверждающие оплату стоимости остекления лоджий, если таковые есть;

3. Информация о размере ипотеки, погашенной на момент продажи квартиры;

4. Документы, подтверждающие затраты на приобретение квартиры, например, копии платежных документов и чеков, содержащих информацию о сумме оплаты за квартиру и сопутствующие затраты.

С учетом предоставленной информации, 14 000 рублей, уплаченные за остекление лоджий, могут быть включены в затраты на приобретение квартиры, если это было условием покупки квартиры и сумма была реально уплачена покупателем. Кроме того, необходимо учитывать размер ипотеки, погашенной на момент продажи квартиры, при расчете налога на доходы физических лиц от продажи квартиры.

Для подтверждения затрат на приобретение квартиры, включая сопутствующие затраты, может потребоваться представление различных документов, таких как копии договора купли-продажи, квитанций об оплате, чеков, актов приема-передачи квартиры и других документов, подтверждающих факт покупки и оплаты квартиры.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 214. Порядок определения налоговой базы при реализации имущества
• Статья 218. Налоговые вычеты при реализации имущества, приобретенного на условиях ипотечного кредита
• Статья 219. Налоговые вычеты при реализации имущества, принадлежавшего налогоплательщику менее трех лет