Как избежать налога при продаже квартиры в наём: советы экспертов

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц составляет 13%, если же недвижимость использовалось в коммерческих целях, то налоговая ставка также составит 13%. При этом, если квартира сдавалось в наем, это может рассматриваться как использование недвижимости в коммерческих целях, но все зависит от конкретных обстоятельств дела и того, как были оформлены договоры с жильцами.

Для ответа на данный вопрос мне нужно уточнить, где находится данная недвижимость, так как законодательство по налогообложению может отличаться в разных регионах России. В целом, сдача жилой недвижимости в аренду не считается коммерческой деятельностью, и налог на доходы физических лиц при продаже квартиры после её сдачи в наём не должен быть больше 13%. Однако исходя из разных условий сделки рассчитывается индивидуальный налоговый расчёт. Из документов, которые могут потребоваться для такого налогового расчёта, я могу выделить: договор аренды, реквизиты арендатора, документы подтверждающие стоимость квартиры, документы о расходах на её обслуживание и ремонт, а также все договоры, подписанные при продаже квартиры. Чтобы детальнее рассмотреть конкретную ситуацию и дать более точные рекомендации по налогообложению, я рекомендую обратиться к налоговому консультанту или адвокату, специализирующемуся на этой отрасли права.

Статья 217 НК РФ "Объекты налогообложения", статья 220 НК РФ "Налоговая база при переходе права собственности на имущество", статья 224 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".