Как избежать налога с продажи квартиры: советы для пенсионеров при продаже недвижимости со скидкой

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог с продажи недвижимости (в том числе квартиры) уплачивается в случае, если недвижимость была приобретена менее 3 лет назад. Если же с момента покупки прошло более 3 лет, то налог с продажи не предусмотрен. Таким образом, в данном случае, при условии, что квартира будет продана после истечения 3-летнего срока с момента покупки, налог с продажи не будет взиматься. Однако, если продажа квартиры будет осуществлена до истечения 3-летнего срока, то прибыль, полученная от продажи квартиры, будет облагаться налогом по ставке 13%.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже квартиры на территории РФ налог с дохода физического лица в размере 13 % взимается со всех доходов физических лиц за последний год, если сумма доходов превышает 5 миллионов рублей. Если же доходы ниже данного порога, то лицо освобождается от уплаты налога с доходов граждан. Если пенсионер продал квартиру в течение 3 лет с момента покупки, то налог на доход с продажи квартиры будет взиматься в любом случае. Если же он продал квартиру на срок более 3-х лет (но менее 5 лет), то он не обязан платить налог на доход с продажи квартиры, если удовлетворяет одному из следующих условий: - продаваемую квартиру находилась в собственности более 3-х лет на день заключения продажи - продаваемая квартира куплена до 1 января 2014 года - продаваемая квартира приобретена в результате наследства или дарения. Соответственно, для исключения налога с продажи квартиры, пенсионер должен собрать документы, подтверждающие подход к одному из перечисленных условий. Например, приобретение квартиры до 1 января 2014 года подтверждается документами о покупке и датами собственности. В остальных случаях может потребоваться консультация специалиста по налоговому праву.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ситуации и конкретных обстоятельств, которые могут повлиять на налогообложение данной сделки. Однако, общее правило гласит, что при продаже недвижимости, купленной менее пяти лет назад, налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от общей стоимости сделки уплачивает продавец.

Соответствующая статья: - статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"

Однако, существуют определенные исключения и льготы, которые могут снизить или освободить от уплаты данного налога. Например, если продавец является пенсионером, у которого была куплена квартира в собственность до 1 января 2005 года, он может быть освобожден от уплаты данного налога при продаже данной недвижимости.

Соответствующие статьи: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания и порядок освобождения от налога" - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые льготы при продаже недвижимости, находящейся в собственности гражданина"