Как избежать налога при продаже комнаты в собственности более 3-х лет: условия и сумма освобождения

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже комнаты, налог не начисляется, если она находится в собственности более трех лет, и стоимость ее продажи не превышает 1 млн рублей. Если стоимость продажи превышает указанную сумму, то необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между ценой продажи и установленной налоговым органом стоимостью объекта недвижимости.

Для решения вопроса о налоге при продаже комнаты необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.

2. Договор купли-продажи комнаты (если имеется).

3. Документы, подтверждающие стоимость комнаты на момент ее приобретения (например, квитанции об оплате за комнату, акты оценки и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт проживания в комнате в течение трех лет (например, справки о регистрации по месту жительства, коммунальные платежи и т.д.).

5. Документы, подтверждающие факты расходов на улучшение комнаты (если такие имеются).

На основании этих документов можно рассчитать налог на доходы физических лиц, который может быть начислен при продаже комнаты.

Статья 217 НК РФ - Налог на доходы физических лиц. Статья 220 НК РФ - Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц в некоторых случаях (в том числе при продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет).