Как избежать налога при продаже 2-х комнатной квартиры с правом собственности 1/2 доли и проживании в ней более 3 лет?

Добрый день! В соответствии с статьей 217 НК РФ, при продаже имущества, владение которым превышает три года, налог на доходы физических лиц не облагается. С учетом того, что Вы владеете квартирой целиком уже более года, в случае ее продажи налог на доходы физических лиц не будет начисляться. Однако, необходимо обращаться за консультацией к налоговому консультанту, т.к. существуют и другие факторы, которые могут повлиять на налогообложение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее, что вы являетесь единственным наследником.

2. Договор купли-продажи, если квартира была продана.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи имущества и его стоимостью на момент приобретения. Если вы приобрели половину квартиры менее 3 лет назад, то вам при продаже всей квартиры в соответствующую налоговую базу будет включаться стоимость приобретенной части менее 3 лет назад, что может повлиять на сумму налога на доходы физических лиц. Однако, если вы приобретали собственность на половину квартиры более трех лет назад, то вы не обязаны будете платить налог на доходы физических лиц при продаже всей квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по праву собственности"; - Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".