Как избежать налога на продажу квартиры и распределить имущество после развода: правовая консультация

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, срок владения имуществом исчисляется от даты его приобретения налогоплательщиком или лицом, передающим это имущество, и заканчивается днем государственной регистрации права собственности на указанном имуществе у последнего. Следовательно, если вы получили свидетельство о собственности на квартиру 05.11.2012 года, то тригодичный срок исчисляется с этой даты.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора купли-продажи квартиры от 30.11.2011 года на жену, ее свидетельства о собственности от 27.02.2012 года, а также ваше свидетельство о собственности на квартиру по результатам развода от 05.11.2012 года. 3-х летний срок владения квартирой начинается с даты регистрации ее собственности на вас, то есть с 05.11.2012 года. Если квартира продана после 05.11.2015 года, то налог на доход физических лиц необходимо не выплачивать. Однако, необходимо учитывать другие возможные основания для налогового освобождения, например, если квартира являлась вашим местом жительства на протяжении трех лет до продажи. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу по налоговым вопросам.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс РФ, статья 217 (Объект налогообложения. Налоговая база. Ставки налога)
• Налоговый кодекс РФ, статья 220 (Налог на доходы физических лиц)
• Гражданский кодекс РФ, статья 548 (Время перехода права собственности на недвижимое имущество)