Как избежать лишних налогов при продаже и покупке квартиры: экспертные советы

Здравствуйте! Рассмотрим ситуацию, описанную в вопросе. Если вы продаете квартиру за сумму меньшую, чем ее стоимость при покупке, то в этом случае возможна утрата части вложенной в объект суммы. Однако, если продажа проходит по договору купли-продажи, то будет также учитываться налог на доход физических лиц. Размер налога будет зависеть от многих факторов, включая срок владения имуществом до продажи. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту, специалисту финансового права или к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Для решения этого вопроса основным документом, необходимым для оформления продажи квартиры, является договор купли-продажи. Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, то при продаже квартиры ему необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Для подтверждения срока владения квартирой понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дата регистрации права, а также иные доказательства факта приобретения квартиры. В случае заполнения декларации на доходы физических лиц в соответствии с законодательством о налогах на доходы физических лиц вам понадобятся документы, подтверждающие факт продажи имущества, документы, подтверждающие расходы и доходы за соответствующий период.

НДФЛ (статьи 209-210.1 Налогового кодекса РФ) и Закон о налоге на имущество физических лиц (статья 387 Налогового кодекса РФ).