Как избавиться от обременения квартиры: продажа или снятие? Полезные советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, снятие обременения с квартиры и продажа ее в одной сделке являются разными правовыми действиями и могут быть произведены только после получения соответствующих разрешений и с соблюдением всех установленных законом процедур. Поэтому необходимо обратиться к нотариусу и/или специалисту в сфере недвижимого имущества для получения подробной консультации и уточнения возможных вариантов действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и кредитором.

2. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен между собственником и покупателем.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

4. Справка об отсутствии задолженности по оплате налогов и коммунальных услуг.

5. Согласие банка-кредитора на снятие обременения с квартиры.

В случае, если продажа квартиры будет проводиться в одной сделке со снятием обременения, то данный процесс может быть более сложным и требовать дополнительных документов. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет более подробно раскрыть этот вопрос и помочь в проведении данной сделки в соответствии с законодательством.

Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в залоге"

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"

Право на собственность возникает с момента государственной регистрации соответствующих правоустанавливающих документов, а сделка о продаже недвижимости должна быть оформлена нотариально. Также следует учитывать требования ипотечного кредитного договора, а при продаже недвижимости с долгом по ипотеке необходимо обеспечить полное погашение задолженности перед банком.