Как избавиться от доли в квартире без спроса на долевую недвижимость?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, при наличии спора между собственниками квартиры, каждый из них вправе обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности. Если принять решение о продаже квартиры невозможно, то суд может решить о продаже доли в квартире, принадлежащей владельцу, который не желает продавать квартиру в целом или выкупить Ваши доли, по цене, установленной независимым оценщиком. Однако перед тем, как обращаться в суд, необходимо оценить все риски и возможные последствия такого решения. Также возможно решение вопроса путем добровольной продажи Вашей доли третьим лицам. В любом случае, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на указанных вопросах, для оценки Вашей ситуации и подробной консультации.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру – чтобы подтвердить ваше право на 2/3 долей в квартире. 2. Договор купли-продажи или иной документ, по которому вы стали собственником указанных долей в квартире – чтобы доказать обстоятельства перехода прав на вас. 3. Документы, подтверждающие отказ владельца остальной доли от выкупа вами этих долей. 4. Документы, подтверждающие отказ владельца остальной доли от совместной продажи квартиры. 5. Документы, подтверждающие обстоятельства проживания в другом регионе и необходимость избавления от квартиры. 6. При необходимости – документы, подтверждающие отсутствие спроса на долевую недвижимость в регионе.

С учетом этих документов необходимо рассмотреть варианты продажи вашей доли в квартире, либо приложить усилия для диалога с собственником остальной доли для продажи имущества. Также возможно рассмотрение вопроса о разделе квартиры на доли и последующей продаже доли в безучастном собственнике. При консультации со специалистом юристом могут быть рассмотрены и другие варианты решения вопроса.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное изъятие имущества из общей собственности" и Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли других собственников" могут быть применимы в данной ситуации. Также, может потребоваться анализ договора о совместной собственности на данную недвижимость.