Как исправить ошибку в договоре купли-продажи квартиры и получить налоговый вычет

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение зарегистрированного договора купли-продажи квартиры возможно только с согласия обеих сторон. Однако, в данной ситуации продавец отсутствует, что затрудняет процесс внесения изменений. В данном случае, возможны следующие варианты: 1. Обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным в части указания неверной стоимости квартиры. В таком случае, суд может принять решение об изменении договора, если это не противоречит законодательству. 2. Обратиться в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета с реальной стоимости квартиры. Однако, для этого необходимо соблюсти определенные формальности и предоставить подтверждающие документы. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для подробного изучения ситуации и выбора оптимального варианта действий в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, с последующим заключением нового договора с указанием реальной стоимости квартиры. Также возможен вариант заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи, если продавец согласен на изменения. В обоих случаях необходимо предоставить доказательства того, что стоимость квартиры была занижена и что продавец был владельцем квартиры менее 5 лет на момент сделки.

Правовые нормы, регулирующие договор купли-продажи квартиры, включают в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 420-444, 547-554;
• Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ": статьи 21-23;
• Указ Президента РФ "О мерах по поддержке жилищного строительства": статья 8.

Относительно внесения изменений в зарегистрированный договор купли-продажи квартиры, необходимо проанализировать условия и требования, установленные в договоре и применяемые законодательством РФ. Если договор купли-продажи не содержит ограничений в отношении внесения изменений, и продавец согласен на данную процедуру, то изменения могут быть внесены. Однако, необходимо учитывать, что в некоторых случаях изменения в договоре могут быть оспорены в судебном порядке. Также, необходимо учесть, что для получения имущественного налогового вычета требуется подтверждение фактической стоимости квартиры на момент ее приобретения.