Как исправить ошибку в договоре купли-продажи квартиры с ошибочной ценой и задатком?

Согласно ст. 447 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если в договоре указана неверная сумма без указания ее цифр, которые явно противоречат его условиям, то такой договор признается ничтожным.

В данном случае, если стоимость квартиры была ошибочно указана выше цены, указанной в предварительном договоре и в расписке, полученной продавцом от покупателя, то покупатель имеет право требовать исправления договора.

Однако, если задаток был добавлен к стоимости при оформлении договора и его размер не указывался отдельно от цены квартиры в документах, то его можно рассматривать как ее составную часть. Таким образом, возможно проведение исправления договора с учетом задатка.

Для исправления договора необходимо обратиться с заявлением и соответствующими документами в офис рост реестра. В дальнейшем, после утверждения изменений, будет оформлен дополнительный договор купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в офисе рост реестра 26 марта 2014 года.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры.
3. Расписку, полученную продавцом от покупателя.
4. Документ, подтверждающий, что задаток входил в общую стоимость квартиры.

Далее, необходимо обратиться в росреестр с заявлением о исправлении ошибки при оформлении договора купли-продажи квартиры. В заявлении следует указать, что регистратор ошибочно добавил к стоимости квартиры задаток, который входил в общую стоимость, указанную в предварительном договоре и расписке.

После проверки и уточнения данных, росреестр может установить правильную стоимость квартиры и внести соответствующую исправку в договор купли-продажи. В случае отсутствия ошибки, исправление договора купли-продажи квартиры может быть произведено только с согласия обеих сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 429. Исправление существенных условий договора Статья 437. Купля-продажа Статья 450. Правовые последствия замены продавца или покупателя Статья 458. Основания для изменения и расторжения договора Статья 462. Правила изменения и расторжения договоров Статья 548. Возврат задатка