Как исправить ошибки в ДДУ и зарегистрировать корректный договор в Росреестре?

Если в зарегистрированном договоре находятся ошибки, которые не были исправлены до подачи на регистрацию, необходимо обратиться в суд с требованием признания этого договора недействительным. Суд может быть обращен с заявлением об аннулировании договора в соответствии с положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, чтобы устранить ошибки, застройщик может заключить дополнительное соглашение с покупателем и направить его на регистрацию в Росреестр.

В данной ситуации Вам следует обратиться к юристу специализирующемуся в области недвижимости и правовой защиты интересов покупателей, чтобы проанализировать ситуацию в деталях и более точно ответить на Ваш вопрос. Однако, в целом, если зарегистрированный договор содержит ошибки, которые не были исправлены до его регистрации, то это может привести к недействительности договора и правонарушениям со стороны застройщика. В такой ситуации, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о недействительности договора или иными требованиями, направленными на защиту Ваших прав и интересов как покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить все имеющиеся документы, связанные с подписанием ДДУ и регистрацией прав на объект недвижимости, а именно: - Договор долевого участия (ДДУ), подписанный сторонами и содержащий исправления ошибок; - Подтверждение отправки застройщиком в Росреестр исправленной версии ДДУ; - Запись о регистрации прав на объект недвижимости в Росреестре.

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, и подготовить жалобу на Росреестр с просьбой исправить допущенную ошибку регистрации. В жалобе необходимо указать все обстоятельства дела и приложить копию исправленного ДДУ. Также следует подготовить заявление о признании недействительным ранее зарегистрированного ДДУ, содержащего ошибки.

При получении ответа на жалобу, необходимо проконсультироваться с юристом относительно возможных способов решения данного вопроса в судебном порядке.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от характера указанных ошибок в ДДУ и их последствий. Однако, возможно, будут применимы следующие статьи: - Статья 431 ГК РФ "Основания и порядок изменения и расторжения договора" - Статья 434 ГК РФ "Исправление существенных условий договора" - Статья 446 ГК РФ "Правовые последствия уклонения от исполнения обязательств по договору" - Статья 478 ГК РФ "Правила об ответственности за убытки, причиненные третьим лицам в связи с исполнением договорных обязательств"

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 434 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения и исполнения договоров.

2. Статья 435 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что договор должен быть заключен в письменной форме.

3. Статья 447 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила исправления ошибок в договоре.

4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая регулирует порядок доказывания фактов в суде.

5. Статьи 29 и 40 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регламентируют порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью.